Ипотека «Льготная новостройка» от Росбанк
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвижимости у застройщика
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 30,1 %
- От 40,1% – при оформлении ипотеки по двум документам.
Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств, так и за счет средств государственных (муниципальных) субсидий, в том числе средств материнского капитала, а также работодателя заемщика
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
- Сертификат на материнский капитал (при наличии).
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Для самозанятых – справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сведения о доходах в виде Excel-таблицы, информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможность снижения процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 983 601,72 ₽остаток долга | 20 000 ₽платеж по процентам | + | 16 398,28 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 967 094,12 ₽остаток долга | 19 890,68 ₽платеж по процентам | + | 16 507,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 950 476,47 ₽остаток долга | 19 780,63 ₽платеж по процентам | + | 16 617,65 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 933 748,04 ₽остаток долга | 19 669,84 ₽платеж по процентам | + | 16 728,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 916 908,08 ₽остаток долга | 19 558,32 ₽платеж по процентам | + | 16 839,96 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 899 955,85 ₽остаток долга | 19 446,05 ₽платеж по процентам | + | 16 952,22 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 882 890,61 ₽остаток долга | 19 333,04 ₽платеж по процентам | + | 17 065,24 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 711,61 ₽остаток долга | 19 219,27 ₽платеж по процентам | + | 17 179,01 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 848 418,07 ₽остаток долга | 19 104,74 ₽платеж по процентам | + | 17 293,53 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 831 009,25 ₽остаток долга | 18 989,45 ₽платеж по процентам | + | 17 408,82 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 813 484,36 ₽остаток долга | 18 873,39 ₽платеж по процентам | + | 17 524,88 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 795 842,65 ₽остаток долга | 18 756,56 ₽платеж по процентам | + | 17 641,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 778 083,32 ₽остаток долга | 18 638,95 ₽платеж по процентам | + | 17 759,33 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 760 205,6 ₽остаток долга | 18 520,56 ₽платеж по процентам | + | 17 877,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 742 208,69 ₽остаток долга | 18 401,37 ₽платеж по процентам | + | 17 996,91 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 724 091,8 ₽остаток долга | 18 281,39 ₽платеж по процентам | + | 18 116,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 705 854,14 ₽остаток долга | 18 160,61 ₽платеж по процентам | + | 18 237,67 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 687 494,89 ₽остаток долга | 18 039,03 ₽платеж по процентам | + | 18 359,25 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 669 013,24 ₽остаток долга | 17 916,63 ₽платеж по процентам | + | 18 481,65 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 650 408,38 ₽остаток долга | 17 793,42 ₽платеж по процентам | + | 18 604,86 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 631 679,49 ₽остаток долга | 17 669,39 ₽платеж по процентам | + | 18 728,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 612 825,75 ₽остаток долга | 17 544,53 ₽платеж по процентам | + | 18 853,75 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 593 846,31 ₽остаток долга | 17 418,84 ₽платеж по процентам | + | 18 979,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 574 740,34 ₽остаток долга | 17 292,31 ₽платеж по процентам | + | 19 105,97 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 555 506,99 ₽остаток долга | 17 164,94 ₽платеж по процентам | + | 19 233,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 536 145,43 ₽остаток долга | 17 036,71 ₽платеж по процентам | + | 19 361,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 516 654,79 ₽остаток долга | 16 907,64 ₽платеж по процентам | + | 19 490,64 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 497 034,21 ₽остаток долга | 16 777,7 ₽платеж по процентам | + | 19 620,58 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 477 282,82 ₽остаток долга | 16 646,89 ₽платеж по процентам | + | 19 751,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 457 399,76 ₽остаток долга | 16 515,22 ₽платеж по процентам | + | 19 883,06 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 437 384,15 ₽остаток долга | 16 382,67 ₽платеж по процентам | + | 20 015,61 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 417 235,1 ₽остаток долга | 16 249,23 ₽платеж по процентам | + | 20 149,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 396 951,72 ₽остаток долга | 16 114,9 ₽платеж по процентам | + | 20 283,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 376 533,12 ₽остаток долга | 15 979,68 ₽платеж по процентам | + | 20 418,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 355 978,4 ₽остаток долга | 15 843,55 ₽платеж по процентам | + | 20 554,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 335 286,64 ₽остаток долга | 15 706,52 ₽платеж по процентам | + | 20 691,76 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 314 456,94 ₽остаток долга | 15 568,58 ₽платеж по процентам | + | 20 829,7 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 293 488,38 ₽остаток долга | 15 429,71 ₽платеж по процентам | + | 20 968,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 272 380,02 ₽остаток долга | 15 289,92 ₽платеж по процентам | + | 21 108,36 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 251 130,94 ₽остаток долга | 15 149,2 ₽платеж по процентам | + | 21 249,08 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 229 740,2 ₽остаток долга | 15 007,54 ₽платеж по процентам | + | 21 390,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 208 206,86 ₽остаток долга | 14 864,93 ₽платеж по процентам | + | 21 533,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 186 529,96 ₽остаток долга | 14 721,38 ₽платеж по процентам | + | 21 676,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 164 708,55 ₽остаток долга | 14 576,87 ₽платеж по процентам | + | 21 821,41 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 142 741,66 ₽остаток долга | 14 431,39 ₽платеж по процентам | + | 21 966,89 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 120 628,33 ₽остаток долга | 14 284,94 ₽платеж по процентам | + | 22 113,33 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 098 367,57 ₽остаток долга | 14 137,52 ₽платеж по процентам | + | 22 260,76 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 075 958,41 ₽остаток долга | 13 989,12 ₽платеж по процентам | + | 22 409,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 053 399,85 ₽остаток долга | 13 839,72 ₽платеж по процентам | + | 22 558,56 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 030 690,91 ₽остаток долга | 13 689,33 ₽платеж по процентам | + | 22 708,95 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 007 830,57 ₽остаток долга | 13 537,94 ₽платеж по процентам | + | 22 860,34 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 984 817,83 ₽остаток долга | 13 385,54 ₽платеж по процентам | + | 23 012,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 961 651,67 ₽остаток долга | 13 232,12 ₽платеж по процентам | + | 23 166,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 938 331,07 ₽остаток долга | 13 077,68 ₽платеж по процентам | + | 23 320,6 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 914 855 ₽остаток долга | 12 922,21 ₽платеж по процентам | + | 23 476,07 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 891 222,42 ₽остаток долга | 12 765,7 ₽платеж по процентам | + | 23 632,58 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 867 432,29 ₽остаток долга | 12 608,15 ₽платеж по процентам | + | 23 790,13 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 843 483,56 ₽остаток долга | 12 449,55 ₽платеж по процентам | + | 23 948,73 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 819 375,17 ₽остаток долга | 12 289,89 ₽платеж по процентам | + | 24 108,39 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 795 106,06 ₽остаток долга | 12 129,17 ₽платеж по процентам | + | 24 269,11 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 770 675,16 ₽остаток долга | 11 967,37 ₽платеж по процентам | + | 24 430,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 746 081,38 ₽остаток долга | 11 804,5 ₽платеж по процентам | + | 24 593,78 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 721 323,64 ₽остаток долга | 11 640,54 ₽платеж по процентам | + | 24 757,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 696 400,86 ₽остаток долга | 11 475,49 ₽платеж по процентам | + | 24 922,79 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 671 311,92 ₽остаток долга | 11 309,34 ₽платеж по процентам | + | 25 088,94 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 646 055,72 ₽остаток долга | 11 142,08 ₽платеж по процентам | + | 25 256,2 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 620 631,15 ₽остаток долга | 10 973,7 ₽платеж по процентам | + | 25 424,57 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 595 037,07 ₽остаток долга | 10 804,21 ₽платеж по процентам | + | 25 594,07 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 569 272,38 ₽остаток долга | 10 633,58 ₽платеж по процентам | + | 25 764,7 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 543 335,91 ₽остаток долга | 10 461,82 ₽платеж по процентам | + | 25 936,46 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 517 226,54 ₽остаток долга | 10 288,91 ₽платеж по процентам | + | 26 109,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 490 943,11 ₽остаток долга | 10 114,84 ₽платеж по процентам | + | 26 283,43 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 464 484,45 ₽остаток долга | 9 939,62 ₽платеж по процентам | + | 26 458,66 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 437 849,4 ₽остаток долга | 9 763,23 ₽платеж по процентам | + | 26 635,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 411 036,79 ₽остаток долга | 9 585,66 ₽платеж по процентам | + | 26 812,62 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 384 045,42 ₽остаток долга | 9 406,91 ₽платеж по процентам | + | 26 991,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 356 874,11 ₽остаток долга | 9 226,97 ₽платеж по процентам | + | 27 171,31 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 329 521,66 ₽остаток долга | 9 045,83 ₽платеж по процентам | + | 27 352,45 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 301 986,86 ₽остаток долга | 8 863,48 ₽платеж по процентам | + | 27 534,8 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 274 268,49 ₽остаток долга | 8 679,91 ₽платеж по процентам | + | 27 718,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 246 365,34 ₽остаток долга | 8 495,12 ₽платеж по процентам | + | 27 903,16 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 218 276,16 ₽остаток долга | 8 309,1 ₽платеж по процентам | + | 28 089,18 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 189 999,73 ₽остаток долга | 8 121,84 ₽платеж по процентам | + | 28 276,44 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 161 534,78 ₽остаток долга | 7 933,33 ₽платеж по процентам | + | 28 464,95 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 132 880,07 ₽остаток долга | 7 743,57 ₽платеж по процентам | + | 28 654,71 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 104 034,32 ₽остаток долга | 7 552,53 ₽платеж по процентам | + | 28 845,74 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 074 996,27 ₽остаток долга | 7 360,23 ₽платеж по процентам | + | 29 038,05 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 045 764,63 ₽остаток долга | 7 166,64 ₽платеж по процентам | + | 29 231,64 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 016 338,12 ₽остаток долга | 6 971,76 ₽платеж по процентам | + | 29 426,51 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 986 715,43 ₽остаток долга | 6 775,59 ₽платеж по процентам | + | 29 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 956 895,25 ₽остаток долга | 6 578,1 ₽платеж по процентам | + | 29 820,18 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 926 876,28 ₽остаток долга | 6 379,3 ₽платеж по процентам | + | 30 018,98 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 896 657,17 ₽остаток долга | 6 179,18 ₽платеж по процентам | + | 30 219,1 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 866 236,61 ₽остаток долга | 5 977,71 ₽платеж по процентам | + | 30 420,56 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 835 613,24 ₽остаток долга | 5 774,91 ₽платеж по процентам | + | 30 623,37 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 804 785,72 ₽остаток долга | 5 570,75 ₽платеж по процентам | + | 30 827,52 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 773 752,68 ₽остаток долга | 5 365,24 ₽платеж по процентам | + | 31 033,04 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 742 512,75 ₽остаток долга | 5 158,35 ₽платеж по процентам | + | 31 239,93 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 711 064,56 ₽остаток долга | 4 950,09 ₽платеж по процентам | + | 31 448,19 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 679 406,71 ₽остаток долга | 4 740,43 ₽платеж по процентам | + | 31 657,85 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 647 537,81 ₽остаток долга | 4 529,38 ₽платеж по процентам | + | 31 868,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 615 456,45 ₽остаток долга | 4 316,92 ₽платеж по процентам | + | 32 081,36 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 583 161,22 ₽остаток долга | 4 103,04 ₽платеж по процентам | + | 32 295,24 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 550 650,68 ₽остаток долга | 3 887,74 ₽платеж по процентам | + | 32 510,54 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 517 923,41 ₽остаток долга | 3 671 ₽платеж по процентам | + | 32 727,27 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 484 977,95 ₽остаток долга | 3 452,82 ₽платеж по процентам | + | 32 945,46 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 451 812,86 ₽остаток долга | 3 233,19 ₽платеж по процентам | + | 33 165,09 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 418 426,67 ₽остаток долга | 3 012,09 ₽платеж по процентам | + | 33 386,19 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 384 817,9 ₽остаток долга | 2 789,51 ₽платеж по процентам | + | 33 608,77 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 350 985,07 ₽остаток долга | 2 565,45 ₽платеж по процентам | + | 33 832,83 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 316 926,69 ₽остаток долга | 2 339,9 ₽платеж по процентам | + | 34 058,38 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 282 641,26 ₽остаток долга | 2 112,84 ₽платеж по процентам | + | 34 285,43 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 248 127,26 ₽остаток долга | 1 884,28 ₽платеж по процентам | + | 34 514 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 213 383,16 ₽остаток долга | 1 654,18 ₽платеж по процентам | + | 34 744,1 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 178 407,44 ₽остаток долга | 1 422,55 ₽платеж по процентам | + | 34 975,72 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 143 198,54 ₽остаток долга | 1 189,38 ₽платеж по процентам | + | 35 208,9 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 107 754,92 ₽остаток долга | 954,66 ₽платеж по процентам | + | 35 443,62 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 72 075,01 ₽остаток долга | 718,37 ₽платеж по процентам | + | 35 679,91 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 36 157,23 ₽остаток долга | 480,5 ₽платеж по процентам | + | 35 917,78 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 241,05 ₽платеж по процентам | + | 36 157,23 ₽платеж по долгу | = | 36 398,28 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать