Ипотека «Ипотека для IT-специалистов» от Газпромбанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Условия
Выдача и погашение
Условия программы
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- До 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- От 1 500 000 руб. – при приобретении недвижимости в Москве для зарплатных клиентов Банка.
- От 7 000 000 руб. – при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Московской обл., Ленинградской обл. для остальных клиентов.
- От 700 000 руб. / от 4 500 000 руб. / от 3 500 000 руб. – при приобретении недвижимости в остальных субъектах РФ для зарплатных клиентов Банка / остальных клиентов / остальных клиентов при индивидуальном строительстве жилого дома по договору подряда соответственно.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- До 30 лет – для зарплатных клиентов Банка.
- До 15 лет – для остальных клиентов.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности, риска несчастного случая
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов ПФ РФ (форма СТД-ПФР), оригинал трудовой книжки и сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев или за фактический срок трудовой деятельности, но не менее чем за 3 месяца: справка КНД-1175018 или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы.
Для зарплатных клиентов Банка предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
При использовании «Материнского капитала» один из документов:
- справка о размере материнского (семейного) капитала (его оставшейся части);
- выписка из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Дополнительная информацияЕжемесячный доход
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 980 420,68 ₽остаток долга | 11 875 ₽платеж по процентам | + | 19 579,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 763,85 ₽остаток долга | 11 797,5 ₽платеж по процентам | + | 19 656,82 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 029,22 ₽остаток долга | 11 719,69 ₽платеж по процентам | + | 19 734,63 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 921 216,47 ₽остаток долга | 11 641,57 ₽платеж по процентам | + | 19 812,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 901 325,3 ₽остаток долга | 11 563,15 ₽платеж по процентам | + | 19 891,17 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 881 355,39 ₽остаток долга | 11 484,41 ₽платеж по процентам | + | 19 969,91 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 861 306,43 ₽остаток долга | 11 405,37 ₽платеж по процентам | + | 20 048,96 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 841 178,11 ₽остаток долга | 11 326 ₽платеж по процентам | + | 20 128,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 820 970,12 ₽остаток долга | 11 246,33 ₽платеж по процентам | + | 20 207,99 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 800 682,13 ₽остаток долга | 11 166,34 ₽платеж по процентам | + | 20 287,98 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 780 313,84 ₽остаток долга | 11 086,03 ₽платеж по процентам | + | 20 368,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 759 864,93 ₽остаток долга | 11 005,41 ₽платеж по процентам | + | 20 448,91 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 739 335,07 ₽остаток долга | 10 924,47 ₽платеж по процентам | + | 20 529,86 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 718 723,95 ₽остаток долга | 10 843,2 ₽платеж по процентам | + | 20 611,12 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 698 031,24 ₽остаток долга | 10 761,62 ₽платеж по процентам | + | 20 692,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 677 256,63 ₽остаток долга | 10 679,71 ₽платеж по процентам | + | 20 774,62 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 656 399,78 ₽остаток долга | 10 597,47 ₽платеж по процентам | + | 20 856,85 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 635 460,37 ₽остаток долга | 10 514,92 ₽платеж по процентам | + | 20 939,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 614 438,08 ₽остаток долга | 10 432,03 ₽платеж по процентам | + | 21 022,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 593 332,57 ₽остаток долга | 10 348,82 ₽платеж по процентам | + | 21 105,51 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 572 143,52 ₽остаток долга | 10 265,27 ₽платеж по процентам | + | 21 189,05 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 550 870,6 ₽остаток долга | 10 181,4 ₽платеж по процентам | + | 21 272,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 529 513,48 ₽остаток долга | 10 097,2 ₽платеж по процентам | + | 21 357,13 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 508 071,81 ₽остаток долга | 10 012,66 ₽платеж по процентам | + | 21 441,67 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 486 545,27 ₽остаток долга | 9 927,78 ₽платеж по процентам | + | 21 526,54 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 464 933,52 ₽остаток долга | 9 842,58 ₽платеж по процентам | + | 21 611,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 443 236,23 ₽остаток долга | 9 757,03 ₽платеж по процентам | + | 21 697,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 421 453,05 ₽остаток долга | 9 671,14 ₽платеж по процентам | + | 21 783,18 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 399 583,65 ₽остаток долга | 9 584,92 ₽платеж по процентам | + | 21 869,4 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 377 627,67 ₽остаток долга | 9 498,35 ₽платеж по процентам | + | 21 955,97 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 355 584,79 ₽остаток долга | 9 411,44 ₽платеж по процентам | + | 22 042,88 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 333 454,66 ₽остаток долга | 9 324,19 ₽платеж по процентам | + | 22 130,13 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 311 236,93 ₽остаток долга | 9 236,59 ₽платеж по процентам | + | 22 217,73 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 288 931,25 ₽остаток долга | 9 148,65 ₽платеж по процентам | + | 22 305,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 266 537,28 ₽остаток долга | 9 060,35 ₽платеж по процентам | + | 22 393,97 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 244 054,67 ₽остаток долга | 8 971,71 ₽платеж по процентам | + | 22 482,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 221 483,06 ₽остаток долга | 8 882,72 ₽платеж по процентам | + | 22 571,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 198 822,11 ₽остаток долга | 8 793,37 ₽платеж по процентам | + | 22 660,95 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 176 071,46 ₽остаток долга | 8 703,67 ₽платеж по процентам | + | 22 750,65 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 153 230,75 ₽остаток долга | 8 613,62 ₽платеж по процентам | + | 22 840,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 130 299,63 ₽остаток долга | 8 523,21 ₽платеж по процентам | + | 22 931,12 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 107 277,75 ₽остаток долга | 8 432,44 ₽платеж по процентам | + | 23 021,89 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 084 164,73 ₽остаток долга | 8 341,31 ₽платеж по процентам | + | 23 113,02 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 060 960,23 ₽остаток долга | 8 249,82 ₽платеж по процентам | + | 23 204,5 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 037 663,87 ₽остаток долга | 8 157,97 ₽платеж по процентам | + | 23 296,36 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 014 275,3 ₽остаток долга | 8 065,75 ₽платеж по процентам | + | 23 388,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 990 794,15 ₽остаток долга | 7 973,17 ₽платеж по процентам | + | 23 481,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 967 220,06 ₽остаток долга | 7 880,23 ₽платеж по процентам | + | 23 574,1 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 943 552,64 ₽остаток долга | 7 786,91 ₽платеж по процентам | + | 23 667,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 919 791,55 ₽остаток долга | 7 693,23 ₽платеж по процентам | + | 23 761,09 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 895 936,4 ₽остаток долга | 7 599,17 ₽платеж по процентам | + | 23 855,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 871 986,83 ₽остаток долга | 7 504,75 ₽платеж по процентам | + | 23 949,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 847 942,45 ₽остаток долга | 7 409,95 ₽платеж по процентам | + | 24 044,38 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 823 802,9 ₽остаток долга | 7 314,77 ₽платеж по процентам | + | 24 139,55 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 799 567,8 ₽остаток долга | 7 219,22 ₽платеж по процентам | + | 24 235,1 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 775 236,77 ₽остаток долга | 7 123,29 ₽платеж по процентам | + | 24 331,03 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 750 809,42 ₽остаток долга | 7 026,98 ₽платеж по процентам | + | 24 427,34 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 726 285,39 ₽остаток долга | 6 930,29 ₽платеж по процентам | + | 24 524,04 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 701 664,28 ₽остаток долга | 6 833,21 ₽платеж по процентам | + | 24 621,11 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 676 945,71 ₽остаток долга | 6 735,75 ₽платеж по процентам | + | 24 718,57 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 652 129,29 ₽остаток долга | 6 637,91 ₽платеж по процентам | + | 24 816,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 627 214,65 ₽остаток долга | 6 539,68 ₽платеж по процентам | + | 24 914,64 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 602 201,38 ₽остаток долга | 6 441,06 ₽платеж по процентам | + | 25 013,27 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 577 089,11 ₽остаток долга | 6 342,05 ₽платеж по процентам | + | 25 112,28 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 551 877,43 ₽остаток долга | 6 242,64 ₽платеж по процентам | + | 25 211,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 526 565,95 ₽остаток долга | 6 142,85 ₽платеж по процентам | + | 25 311,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 501 154,29 ₽остаток долга | 6 042,66 ₽платеж по процентам | + | 25 411,67 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 475 642,03 ₽остаток долга | 5 942,07 ₽платеж по процентам | + | 25 512,25 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 450 028,79 ₽остаток долга | 5 841,08 ₽платеж по процентам | + | 25 613,24 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 424 314,17 ₽остаток долга | 5 739,7 ₽платеж по процентам | + | 25 714,63 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 398 497,76 ₽остаток долга | 5 637,91 ₽платеж по процентам | + | 25 816,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 372 579,15 ₽остаток долга | 5 535,72 ₽платеж по процентам | + | 25 918,6 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 346 557,96 ₽остаток долга | 5 433,13 ₽платеж по процентам | + | 26 021,2 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 320 433,76 ₽остаток долга | 5 330,13 ₽платеж по процентам | + | 26 124,2 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 294 206,15 ₽остаток долга | 5 226,72 ₽платеж по процентам | + | 26 227,61 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 267 874,73 ₽остаток долга | 5 122,9 ₽платеж по процентам | + | 26 331,42 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 241 439,08 ₽остаток долга | 5 018,67 ₽платеж по процентам | + | 26 435,65 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 214 898,78 ₽остаток долга | 4 914,03 ₽платеж по процентам | + | 26 540,29 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 188 253,43 ₽остаток долга | 4 808,97 ₽платеж по процентам | + | 26 645,35 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 161 502,61 ₽остаток долга | 4 703,5 ₽платеж по процентам | + | 26 750,82 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 134 645,91 ₽остаток долга | 4 597,61 ₽платеж по процентам | + | 26 856,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 107 682,89 ₽остаток долга | 4 491,31 ₽платеж по процентам | + | 26 963,02 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 080 613,15 ₽остаток долга | 4 384,58 ₽платеж по процентам | + | 27 069,74 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 053 436,25 ₽остаток долга | 4 277,43 ₽платеж по процентам | + | 27 176,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 026 151,78 ₽остаток долга | 4 169,85 ₽платеж по процентам | + | 27 284,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2031 | 998 759,31 ₽остаток долга | 4 061,85 ₽платеж по процентам | + | 27 392,47 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2031 | 971 258,4 ₽остаток долга | 3 953,42 ₽платеж по процентам | + | 27 500,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 943 648,65 ₽остаток долга | 3 844,56 ₽платеж по процентам | + | 27 609,76 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 915 929,6 ₽остаток долга | 3 735,28 ₽платеж по процентам | + | 27 719,05 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 888 100,83 ₽остаток долга | 3 625,55 ₽платеж по процентам | + | 27 828,77 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 860 161,91 ₽остаток долга | 3 515,4 ₽платеж по процентам | + | 27 938,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2032 | 832 112,39 ₽остаток долга | 3 404,81 ₽платеж по процентам | + | 28 049,52 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 803 951,85 ₽остаток долга | 3 293,78 ₽платеж по процентам | + | 28 160,54 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2032 | 775 679,83 ₽остаток долга | 3 182,31 ₽платеж по процентам | + | 28 272,01 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 747 295,91 ₽остаток долга | 3 070,4 ₽платеж по процентам | + | 28 383,92 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2032 | 718 799,63 ₽остаток долга | 2 958,05 ₽платеж по процентам | + | 28 496,28 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 690 190,56 ₽остаток долга | 2 845,25 ₽платеж по процентам | + | 28 609,07 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2032 | 661 468,24 ₽остаток долга | 2 732 ₽платеж по процентам | + | 28 722,32 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2032 | 632 632,23 ₽остаток долга | 2 618,31 ₽платеж по процентам | + | 28 836,01 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 603 682,07 ₽остаток долга | 2 504,17 ₽платеж по процентам | + | 28 950,15 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 574 617,33 ₽остаток долга | 2 389,57 ₽платеж по процентам | + | 29 064,75 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 545 437,53 ₽остаток долга | 2 274,53 ₽платеж по процентам | + | 29 179,8 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 516 142,23 ₽остаток долга | 2 159,02 ₽платеж по процентам | + | 29 295,3 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2033 | 486 730,97 ₽остаток долга | 2 043,06 ₽платеж по процентам | + | 29 411,26 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 457 203,29 ₽остаток долга | 1 926,64 ₽платеж по процентам | + | 29 527,68 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2033 | 427 558,73 ₽остаток долга | 1 809,76 ₽платеж по процентам | + | 29 644,56 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 397 796,83 ₽остаток долга | 1 692,42 ₽платеж по процентам | + | 29 761,9 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2033 | 367 917,12 ₽остаток долга | 1 574,61 ₽платеж по процентам | + | 29 879,71 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 337 919,13 ₽остаток долга | 1 456,34 ₽платеж по процентам | + | 29 997,98 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Июль / 2033 | 307 802,41 ₽остаток долга | 1 337,6 ₽платеж по процентам | + | 30 116,73 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Август / 2033 | 277 566,47 ₽остаток долга | 1 218,38 ₽платеж по процентам | + | 30 235,94 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 247 210,85 ₽остаток долга | 1 098,7 ₽платеж по процентам | + | 30 355,62 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 216 735,07 ₽остаток долга | 978,54 ₽платеж по процентам | + | 30 475,78 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 186 138,65 ₽остаток долга | 857,91 ₽платеж по процентам | + | 30 596,41 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 421,13 ₽остаток долга | 736,8 ₽платеж по процентам | + | 30 717,52 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Январь / 2034 | 124 582,01 ₽остаток долга | 615,21 ₽платеж по процентам | + | 30 839,11 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 93 620,83 ₽остаток долга | 493,14 ₽платеж по процентам | + | 30 961,19 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Март / 2034 | 62 537,09 ₽остаток долга | 370,58 ₽платеж по процентам | + | 31 083,74 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 31 330,31 ₽остаток долга | 247,54 ₽платеж по процентам | + | 31 206,78 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 124,02 ₽платеж по процентам | + | 31 330,31 ₽платеж по долгу | = | 31 454,32 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать